樣板間是一個樓盤的臉面，樣板間的裝修效果直接影響了房子的銷售。好的樣板間讓人一看就有家的感覺，聯想以后自己住在這樣的房子里是怎樣的一番美好情形。
但是大叔認為，照著樣板房裝修不太行。畢竟樣板房的設計著重在觀賞性，而普通居家的家裝中，實用比美觀更重要。
1、樣板間多“開放式”
許多樣板間的廚房、衛生間、臥室等都沒有門，你看得到的只有一個個包裝得漂漂亮亮的門框。不仔細追究也沒覺得有什么不對勁，樣板房是用來參觀的，不需要門，方便進出。
雖說不做門可以防止大人帶來看房的小孩子把門鎖住、夾到手等困擾，但是不做門，最主要的目的一是減少不必要的成本，二是節省空間、增加采光度，讓房間看起來更亮堂寬敞。省一個門，至少省掉了半徑為80厘米的120度扇面空間。
一般來說，樣板房沒有室內房門的情況還是小戶型偏多一些，但有些一百平方米以上的樣板房也有不裝室內房門的，不做門的通常是入戶花園改造成的小書房、廚房、洗手間等空間，因為這些空間較為狹窄，有房門開開關關很礙事。
遇到沒有門的樣板房，你就別想著能關上門看看隔音、光照什么的了。
2、太多的鏡子、玻璃
許多樣板間喜歡用大量的反光材質（玻璃、鏡子等）搭配充足的燈光，這樣營造出的效果能夠給人造成視覺上的錯覺，感覺這個樣板房面積挺大．但在實際生活中，用過多反光材質的裝修，明晃晃的居住在里面肯定不舒服。
客廳沙發背景墻后面是反光材質最為常見。
不過廚房那里裝一整面鏡子是幾個意思嘛，還不是為了顯大？誰家廚房會這么裝！
3、燈光的效果
沒有哪個樣板間是不開燈，射燈、吊燈、臺燈、甚至腳燈都有。客廳、臥室、廚房、玄關...每個區域都有很充足的照明。
光線加持的效果有多重要？從姑涼們自拍后要加各種濾鏡你就能體會出來。明亮的光線下和普通、甚至昏暗的光線下，同一人事物呈現在你眼前的感覺可完全不同。
（不同光線下外國美女的五官輪廓看上去大不相同）
你參觀樣板房的時候，光線效果已經是最好的了，能開的燈都開著。實際生活中，我們并不會做那么多的燈，也不可能時時刻刻把它們全開著。在那么多燈光的作用下樣板房的顏值還不是像開了十級美顏？
運氣不好的話，還很有可能遇到布局不合理影響房間采光的樣板房，但被其浮夸的燈光影響了大家對戶型采光的判斷。
4、被忽略的管線
樣板間里不會做油煙機的排風管、衛生間的下水管、煤氣管道、暖氣管道等等。雖說它們大部分都是可以通過裝修藏起來的，但要是自己居住的話就不得不考慮能不能買到風格匹配的產品、管線布局是否有局限性等問題。
5、別被“縮水”家具迷惑了
樣板房的空間布置是為了促進銷售特別設計的，雖然你買到的戶型是一樣的，可樣板房里的空間布置并不是真實家庭生活的樣子，它們只是看起來很像而已，里面擺放的家具大多是根據房間尺寸特制的。
尺寸偏小的家具會讓空間看起來更大，等到你自己購買家具時就會感覺房間怎么變得狹小了？而事實上房間尺寸并沒有問題，問題就出在“縮水”家具上。
舉個栗子。最常用的做法就是縮小床的尺寸。常規的雙人床尺寸是1500mm *2000mm或者1800*2000mm，也就是長2米，寬1.5米或者1.8米。而樣板房放個長1.9米的床，你肯定看不出來。寬度也可能縮水到僅1.3米。
還有就是本該放桌子的地方放個置物架，本該放衣柜的地方搞個象征性的柜門（柜體變薄甚至干脆省掉柜子）等方法，也讓空間看起來寬敞了不少。
所以很可能等你買了一堆標準尺寸的家具，才發現屋子都被塞得滿滿當當的，哪有當初下單買房時想象的寬敞？
6、質感好造價高
上面也說了，樣板房的部分家具得定制，使家具的造型、尺寸、顏色等與整體風格達到絕對的匹配。定制的費用多高，想必大家都懂。而且為了讓樣板間看起來更有質感，開發商會選用質地好、設計佳的材料。
高端的設計費用十分高昂。據悉，一套100平方米左右的樣板房，光設計費就要25萬。里面的軟裝配飾，如桌前工藝品、靠墊、地毯等，往往一件都近千元。硬裝加軟裝的價格常在3千~5千每平方米，高端樓盤的樣板間甚至達到7千及以上。不要以為這些費用很夸張，對于開發商來說這些錢只是個零頭，投入一點卻能帶來巨大收益。
你所看到的樣板房，輕輕松松就用去了上百萬，這是一般購房者無法承受的。
建議
可能有小伙伴看到這里要跳起來了，大叔你騙人吧，樣板房哪里有你說的如此不堪。大叔要說明，樣板房裝修當然可以參考，但是不能圖方便照搬。如果樣板房就是你心中理想的家的樣子，建議：
a.可以學習樣板房的色調搭配，參考其布局。畢竟樣板房設計大多出自專業高端的設計師之手，里面的色彩搭配特別和諧統一，而且這些設計是為了達到空間延伸的視覺效果特意搭配出來的。
b.并不是所有人都能買到南北通透無遮擋采光好通風強的戶型，樣板房的燈光布局很顯然是不能照搬的，因此家里的燈光如何合理布置也是需要設計好的一大重點。
c.家具家電的尺寸一定要測量好，對照圖紙算算看放下后會不會顯得空間擁擠。不能光看樣板房，眼睛是很容易被欺騙的。
d.各種管道線路不用我說你們也知道非常重要，要注意實際居住裝修時它們的安裝會不會跟樣板房的設計相悖。
